房屋修缮和维修是两个不同的概念，它们的主要区别在于维修是在影响入住安全的情况下对房屋进行较大的修整，如房屋的主体结构，包括楼板、梁以及墙体等，而修缮则是在不影响入住安全的情况下对房屋进行小修，如门窗破损等，影响到了房屋的正常使用，需要进行修缮。

维修的范畴更广泛，包括物业管理公司对房屋的养护和维修，以及对房屋的改建。具体地说，它包括对房屋的日常保养、对破损部位的修缮、以及对不同等级房屋功能的恢复、改善、装修及结合房屋的维修加固，增强房屋的抗震能力等。

修缮则主要指对建筑物的修补、加固、养护和改善等，以恢复其原来的使用价值或延长其使用期限。

总的来说，维修主要涉及对房屋主体结构的较大修整，以确保居住安全；而修缮则侧重于对房屋的小修和维护，以维持或改善其正常使用和居住条件。

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